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秦虹:住宅去投資化與保障房建設  

    對于未來房地產政策的走向,住房和城鄉建設部政策研究中心副主任秦虹的理解是,住宅市場的去投資化和大力建設保障性住房。秦虹是在11月30日于北京舉行的“2012世界經濟展望論壇”上做上述表態的。
  秦虹強調,去投資化是針對住宅市場而言的。現在的限購、限貸等政策,都是在限制投資性需求。
  在秦虹看來,民間資本對于房地產市場的沖擊非常大。秦虹以鄂爾多斯舉例說,他們了解到的情況是,鄂爾多斯的民間資本大概是2000多億,但當地人相對來說比較保守,又喜歡投資房地產,就在鄂爾多斯買房子,每個家庭都有四五套房子。“幸虧這個錢沒有投資到北京來,鄂爾多斯到北京飛機的行程只有一個多小時,如果鄂爾多斯2000億的民間資本全部都投到北京的買房的話,將會把北京一年的商品房買光,不需要貸款還有富余。因為一年北京新建商品銷售額不到2000億。”

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